ПРОБЛЕМЫ ЭФФЕКТИВНОСТИ РЕГУЛИРОВАНИЯ КРАТКОСРОЧНОГО НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Автор(ы): Сапогов Владимир Митрофанович, Бахирева Ольга Владимировна

Рубрика: Актуальные вопросы частного права

DOI: 10.21777/2587-9472-2026-2-34-40

Выпуск: 2026-2 (50)

Страницы: 34-40

Ключевые слова: договор найма жилого помещения, краткосрочный наем, гостиничные услуги, жилищные права, Конституционный Суд РФ, жилищное законодательство, правоприменение

Аннотация: В настоящее время в отечественном жилищном законодательстве нормы, регулирующие краткосрочный наем жилых помещений, требуют изменений, которые будут основываться на правовой позиции Конституционного Суда РФ, разграничивающей краткосрочный наем жилого помещения и предоставление гостиничных услуг. Суды общей юрисдикции продолжают выносить решения, которыми запрещают гражданам предоставлять собственное жилье в краткосрочный наем, приравнивая указанную деятельность к оказанию гостиничных услуг. Проекты федерального закона в части урегулирования краткосрочного найма жилых помещений не устраняют противоречий, отраженных в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 23 марта 2023 г. № 9-П «По делу о проверке конституционности части 3 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина П.Е. Бахирева». Авторы определяют перспективы дальнейшего развития законодательства в части регулирования предоставления жилых помещений для временного проживания третьим лицам.
В целях соблюдения баланса интересов всех собственников помещений в многоквартирном доме на ряду с другими мерами предлагается создание перечня критериев, в соответствии с которыми возможно определить, является ли предоставление жилья краткосрочным наймом или это гостиничные услуги.
По тексту статьи Российская Федерация сокращенно указывается – РФ.

Библиографическая ссылка: Сапогов В.М., Бахирева О.В. ПРОБЛЕМЫ ЭФФЕКТИВНОСТИ РЕГУЛИРОВАНИЯ КРАТКОСРОЧНОГО НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ // Вестник Московского университета им. С.Ю. Витте. Серия 2: Юридические науки. – 2026. – № 2 (50). – С. 34-40. doi: 10.21777/2587-9472-2026-2-34-40